17 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
238 600 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 57 m² · constr. 1960 · terrain 610,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 100 500 $ +46.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050402794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
115 400 $
Rôle antérieur
100 500 $
ID provincial
61035050402794800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
414 425 $
$/m² médian
3 048
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 1 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 838 m · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −13 623 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 298 362 $ Poids 47 % |
| 2 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 249 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −7 570 $ | 218 151 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue de Poltava, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 755 m · Vendu 122 056 $ (2 625 $/m²) 46,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +11 310 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −610 $ | 146 536 $ Poids 35 % |
| 4 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 249 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +132 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 174 394 $ Poids 35 % |
| 5 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 774 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 203 670 $ Poids 24 % |
| 6 | 281, rue Bernard, Sainte-Mélanie 2026-03-25 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (6 190 $/m²) 51,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie +16 402 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 349 641 $ Poids 19 % |
| 7 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 700 $ Poids 16 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 195 273 $ Poids 13 % |