12 Rue CARTIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
319 300 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 65,1 m² · constr. 1963 · terrain 741,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 173 400 $ +58.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
050420527500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 500 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
173 400 $
ID provincial
61035050420527500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 193
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 3 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Chapdeleine, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-04-22 · 433 m · Vendu 310 000 $ (4 348 $/m²) 71,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie −13 478 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 323 804 $ Poids 48 % |
| 2 | 6481, rue Blais, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (4 697 $/m²) 62,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +5 402 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 321 812 $ Poids 44 % |
| 3 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-12-05 · 77 m · Vendu 189 254 $ (3 326 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 301 $ · Ajust. superficie +13 637 $ · Ajust. âge −4 731 $ | 234 460 $ Poids 35 % |
| 4 | 9, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-12 · 161 m · Vendu 385 000 $ (4 981 $/m²) 77,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 568 $ · Ajust. superficie −30 382 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 408 112 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, rue Cartier, Saint-Charles-Borromée 2024-09-09 · 77 m · Vendu 150 000 $ (2 636 $/m²) 56,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +10 808 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 187 320 $ Poids 28 % |
| 6 | 7011, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 704 $/m²) 67,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 444 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 247 450 $ Poids 19 % |
| 7 | 491, rue du Galais, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-08-16 · 533 m · Vendu 180 000 $ (3 364 $/m²) 53,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 783 $ · Ajust. superficie +19 514 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 217 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 6841, rang Sainte-Rose, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 190 000 $ (2 840 $/m²) 66,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 332 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 206 776 $ Poids 16 % |
| 9 | 6441, rue Lajeunesse, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-09-20 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (2 493 $/m²) 70,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie −6 357 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 192 574 $ Poids 13 % |
| 10 | 41, rue Richard, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (3 138 $/m²) 73,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −12 865 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 239 160 $ Poids 12 % |
| 11 | 6170-6180, rue Archambault, Notre-Dame-de-Lourdes 2024-12-19 · 1.7 km · Vendu 160 000 $ (2 232 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie −7 364 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 181 726 $ Poids 10 % |