82 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
503 200 $
Unifamiliale · 5 554 $/m² · 90,6 m² · constr. 2006 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 315 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060029721300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
272 200 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
61035060029721300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 219 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 419 677 $ Poids 94 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 735 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +32 270 $ | 496 070 $ Poids 76 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 415 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −13 756 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 513 892 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 837 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 541 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 959 $ Poids 71 % |
| 5 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 66 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −12 370 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 454 859 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 279 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 505 612 $ Poids 58 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −10 315 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 559 870 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 448 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 502 052 $ Poids 56 % |
| 9 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 641 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +8 372 $ · Ajust. âge +12 786 $ | 245 501 $ Poids 55 % |
| 10 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 389 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge +7 892 $ | 602 729 $ Poids 54 % |
| 11 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 651 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +9 242 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 349 $ Poids 53 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −956 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 148 902 $ Poids 49 % |