1 Rue THERESE-CASGRAIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
619 700 $
Unifamiliale · 3 270 $/m² · 189,5 m² · constr. 2001 · terrain 841,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,5 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 000 $
Rôle antérieur 381 900 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060059031100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
381 900 $
ID provincial
61035060059031100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 73 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 218 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 431 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 572 866 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 406 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −24 319 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 641 404 $ Poids 78 % |
| 3 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 237 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +45 931 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 722 692 $ Poids 76 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 786 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 759 374 $ Poids 75 % |
| 5 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 718 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −11 459 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 566 533 $ Poids 62 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 445 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge +28 710 $ | 600 743 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 896 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −38 580 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 507 $ Poids 57 % |
| 8 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 839 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 893 707 $ Poids 56 % |
| 9 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 279 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 701 833 $ Poids 54 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 402 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +30 078 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 700 986 $ Poids 53 % |
| 11 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 277 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +39 345 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 675 115 $ Poids 51 % |
| 12 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 33 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 624 822 $ Poids 49 % |