93 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 100 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 105,4 m² · constr. 1979 · terrain 682,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 258 300 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060079680100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
192 600 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61035060079680100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 254 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 028 $ Poids 97 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 143 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −14 358 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 530 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 240 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 877 $ Poids 84 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 264 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 467 691 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 119 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −14 394 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 502 193 $ Poids 83 % |
| 6 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 364 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 935 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 350 435 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 733 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 895 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 413 345 $ Poids 74 % |
| 8 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 530 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +25 098 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 569 $ Poids 73 % |
| 9 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 388 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 549 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 384 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +34 148 $ · Ajust. âge −29 965 $ | 470 996 $ Poids 70 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 575 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 564 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 411 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 236 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 530 540 $ Poids 70 % |