57 Rue MICHEL-NORMANDIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
562 900 $
Unifamiliale · 5 392 $/m² · 104,4 m² · constr. 2012 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 342 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060087219500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1098220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
342 300 $
ID provincial
61035060087219500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +699 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 534 199 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 55 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −16 968 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 588 434 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 378 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 714 $ Poids 81 % |
| 4 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 226 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 549 951 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 336 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −30 575 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 720 437 $ Poids 79 % |
| 6 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 354 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −21 811 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 540 529 $ Poids 79 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 500 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +26 185 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 596 370 $ Poids 74 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 649 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 501 062 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 628 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +22 877 $ · Ajust. âge +16 720 $ | 462 868 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 710 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +13 333 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 423 949 $ Poids 71 % |
| 11 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 468 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +31 637 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 544 550 $ Poids 70 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 368 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −25 387 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 570 889 $ Poids 68 % |