10 Rue ROMEO-GAGNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
521 900 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 101,3 m² · constr. 2008 · terrain 566,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 700 $
Rôle antérieur 316 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060096308700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692381
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
61035060096308700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 58 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 391 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 526 977 $ Poids 92 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 401 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 369 378 $ Poids 86 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 499 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 111 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 494 096 $ Poids 84 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 390 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 588 171 $ Poids 84 % |
| 5 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 165 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −25 060 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 568 761 $ Poids 82 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 562 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +7 593 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 418 208 $ Poids 81 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 548 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +16 734 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 433 963 $ Poids 76 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 564 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +23 853 $ · Ajust. âge +36 880 $ | 527 547 $ Poids 73 % |
| 9 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 777 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 447 622 $ Poids 70 % |
| 10 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 360 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −23 073 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 543 389 $ Poids 70 % |
| 11 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 452 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 689 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 711 323 $ Poids 67 % |
| 12 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 502 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −28 854 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 523 126 $ Poids 67 % |