19 Rue ROMEO-GAGNE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 153 $/m² · 135,9 m² · constr. 2006 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 363 300 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060096342500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
315 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
61035060096342500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 65 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 469 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 402 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 594 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 621 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 492 $ Poids 81 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 676 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +181 $ · Ajust. âge +19 640 $ | 517 012 $ Poids 80 % |
| 4 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 767 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 982 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 471 482 $ Poids 76 % |
| 5 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 229 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 369 $ Poids 71 % |
| 6 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 462 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie −46 528 $ · Ajust. âge −55 125 $ | 642 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 781 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 505 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 475 417 $ Poids 63 % |
| 8 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 600 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie +18 752 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 576 465 $ Poids 61 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 356 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +42 384 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 638 660 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 514 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 032 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 813 043 $ Poids 59 % |
| 11 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 966 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie +31 130 $ · Ajust. âge −37 042 $ | 676 081 $ Poids 57 % |
| 12 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +25 192 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 640 161 $ Poids 57 % |