154 Rue PIERRE-MERCURE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
489 100 $
Unifamiliale · 5 311 $/m² · 92,1 m² · constr. 2005 · terrain 565,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,6 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 298 400 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060101307900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691580
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 800 $
Valeur bâtiment
229 900 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
61035060101307900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 983
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 263 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge +2 090 $ | 420 919 $ Poids 95 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 515 139 $ Poids 73 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 896 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +29 965 $ | 497 531 $ Poids 68 % |
| 4 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 671 $ Poids 60 % |
| 5 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 541 $ Poids 59 % |
| 6 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 381 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 506 890 $ Poids 58 % |
| 7 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 397 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 456 048 $ Poids 57 % |
| 8 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 923 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 546 $ Poids 52 % |
| 9 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 569 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +5 261 $ | 604 425 $ Poids 50 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 822 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +11 721 $ | 246 338 $ Poids 47 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 281 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −39 472 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 536 801 $ Poids 45 % |
| 12 | 173, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2024-12-19 · 113 m · Vendu 448 000 $ (5 114 $/m²) 87,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +85 931 $ · Ajust. superficie +11 507 $ · Ajust. âge −2 240 $ | 543 198 $ Poids 44 % |