112 Rue JEANNE-SAUVE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
503 700 $
Unifamiliale · 5 905 $/m² · 85,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 500 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
26,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 100 $
Rôle antérieur 371 000 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060109646500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692556
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
371 000 $
ID provincial
61035060109646500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 809 m · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −26 789 $ · Ajust. âge −2 725 $ | 522 358 $ Poids 61 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 864 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 726 $ Poids 60 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −16 321 $ · Ajust. âge +27 660 $ | 478 152 $ Poids 51 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 497 034 $ Poids 46 % |
| 5 | 135, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-10-27 · 879 m · Vendu 225 000 $ (3 016 $/m²) 74,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 136 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 485 $ Poids 45 % |
| 6 | 73, chemin Chaput, Saint-Charles-Borromée 2025-10-14 · 949 m · Vendu 369 000 $ (3 888 $/m²) 94,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 192 $ · Ajust. superficie −18 664 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 421 429 $ Poids 44 % |
| 7 | 139, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-04 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 089 $/m²) 85,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 413 288 $ Poids 42 % |
| 8 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.1 km · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +1 649 $ · Ajust. âge +10 655 $ | 236 647 $ Poids 41 % |
| 9 | 89, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-08-01 · 909 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +26 035 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 443 251 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 665 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 341 835 $ Poids 36 % |
| 11 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 883 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −27 621 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 232 $ Poids 34 % |
| 12 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 996 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie −17 017 $ · Ajust. âge +2 631 $ | 582 181 $ Poids 34 % |