17 Rue ROBERT-CORNELLIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
531 900 $
Unifamiliale · 5 775 $/m² · 92,1 m² · constr. 2003 · terrain 801,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,7 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 500 $
Rôle antérieur 314 800 $ +50.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060111460100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
61035060111460100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
508 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 60 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 148 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −4 442 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 416 739 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 401 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 259 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 510 639 $ Poids 76 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 793 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +753 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 492 921 $ Poids 74 % |
| 4 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 953 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 353 541 $ Poids 66 % |
| 5 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 271 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −11 289 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 502 240 $ Poids 60 % |
| 6 | 73, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-05-09 · 273 m · Vendu 425 000 $ (4 418 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −9 057 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 451 798 $ Poids 59 % |
| 7 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 803 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 954 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 505 546 $ Poids 57 % |
| 8 | 68, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-03-26 · 453 m · Vendu 526 100 $ (5 769 $/m²) 91,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 468 $ · Ajust. superficie +2 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 164 $ Poids 52 % |
| 9 | 335, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (5 761 $/m²) 94,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 539 221 $ Poids 52 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 712 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +9 590 $ | 244 207 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 348 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 563 837 $ Poids 49 % |
| 12 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 789 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 560 310 $ Poids 47 % |