31 Rue JEAN-LIVERNOCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
572 100 $
Unifamiliale · 3 351 $/m² · 170,7 m² · constr. 1994 · terrain 1 539,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 539,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 343 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060117502800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
343 400 $
ID provincial
61035060117502800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
504 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 326 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 137 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 695 363 $ Poids 82 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 788 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 661 028 $ Poids 74 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 802 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 978 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 524 208 $ Poids 73 % |
| 4 | 205, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-28 · 563 m · Vendu 675 000 $ (4 299 $/m²) 157 m² · constr. 2008 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +29 451 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 719 748 $ Poids 64 % |
| 5 | 26, rue Marcelle-Ferron, Saint-Charles-Borromée 2025-10-29 · 827 m · Vendu 810 000 $ (4 674 $/m²) 173,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −6 076 $ · Ajust. âge −44 550 $ | 834 430 $ Poids 60 % |
| 6 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 411 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +16 140 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 612 053 $ Poids 56 % |
| 7 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 684 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 420 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 647 663 $ Poids 53 % |
| 8 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 518 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 200 916 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 657 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −19 653 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 555 892 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-01-28 · 264 m · Vendu 790 000 $ (4 433 $/m²) 178,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +151 530 $ · Ajust. superficie −16 625 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 877 506 $ Poids 48 % |
| 11 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 524 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −34 877 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 525 791 $ Poids 47 % |
| 12 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 766 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 487 924 $ Poids 44 % |