66 Rue OSIAS-LAPIERRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
597 800 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 121,5 m² · constr. 2002 · terrain 897,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,7 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 900 $
Rôle antérieur 404 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060121368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
691732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 400 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
404 400 $
ID provincial
61035060121368800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
3 888
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 70 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 81 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −7 850 $ · Ajust. âge −50 512 $ | 623 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 305 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 177 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 352 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −2 590 $ | 553 479 $ Poids 85 % |
| 4 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 382 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 046 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 496 346 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 371 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −17 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 674 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 603 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +19 697 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 770 709 $ Poids 79 % |
| 7 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 220 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie −25 852 $ · Ajust. âge +9 820 $ | 481 160 $ Poids 77 % |
| 8 | 42, rue Norbert-Lussier, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 348 m · Vendu 508 000 $ (4 406 $/m²) 115,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +47 016 $ · Ajust. superficie +13 658 $ · Ajust. âge −10 160 $ | 558 514 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Robert-Cornellier, Saint-Charles-Borromée 2025-10-23 · 96 m · Vendu 460 000 $ (3 514 $/m²) 130,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −16 516 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 483 808 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 367 m · Vendu 499 000 $ (3 948 $/m²) 126,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +46 239 $ · Ajust. superficie −9 672 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 538 061 $ Poids 71 % |
| 11 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 245 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +20 985 $ · Ajust. âge +40 885 $ | 749 155 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 655 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −1 653 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 459 055 $ Poids 70 % |