19 Rue DEGRANDPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
541 300 $
Unifamiliale · 2 739 $/m² · 197,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 508 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 508 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 800 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060147823500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 200 $
Valeur bâtiment
249 600 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
61035060147823500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 61 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 592 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 893 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 723 143 $ Poids 81 % |
| 2 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 218 m · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −1 370 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 541 973 $ Poids 80 % |
| 3 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 819 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +34 101 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 547 037 $ Poids 60 % |
| 4 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 451 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +18 380 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 575 655 $ Poids 57 % |
| 5 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 619 m · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +4 132 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 569 114 $ Poids 57 % |
| 6 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −11 359 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 163 $ Poids 51 % |
| 7 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 587 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +17 958 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 522 533 $ Poids 50 % |
| 8 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 813 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +62 320 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 691 832 $ Poids 50 % |
| 9 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 989 m · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +8 297 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 276 463 $ Poids 47 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 492 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +44 080 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 673 338 $ Poids 45 % |
| 11 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +1 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 763 $ Poids 45 % |
| 12 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +2 566 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 932 909 $ Poids 44 % |