25 Rue DEFRICHEURS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
498 000 $
Unifamiliale · 5 134 $/m² · 97 m² · constr. 1998 · terrain 750,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 309 100 $ +33.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060150722800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 000 $
Valeur bâtiment
249 300 $
Rôle antérieur
309 100 $
ID provincial
61035060150722800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 988
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 299 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 417 172 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 476 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 361 976 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 417 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +13 057 $ · Ajust. âge +13 830 $ | 493 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 381 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 539 $ · Ajust. âge +46 075 $ | 514 536 $ Poids 86 % |
| 5 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +1 166 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 510 814 $ Poids 82 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 803 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 576 798 $ Poids 71 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 341 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −36 285 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 528 586 $ Poids 65 % |
| 8 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 203 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +480 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 502 384 $ Poids 64 % |
| 9 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 989 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +449 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 484 435 $ Poids 62 % |
| 10 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 535 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 560 $ · Ajust. âge +24 420 $ | 438 860 $ Poids 60 % |
| 11 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 280 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −27 606 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 530 292 $ Poids 60 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 725 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 414 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 153 272 $ Poids 60 % |