7 Rue DEGRANDPRE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
469 000 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 98,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 635,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 315 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060157216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692954
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 800 $
Valeur bâtiment
191 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
61035060157216700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 677 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +10 661 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 392 132 $ Poids 78 % |
| 2 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 659 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −41 490 $ | 443 150 $ Poids 74 % |
| 3 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 523 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 244 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 264 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 791 $ · Ajust. âge −28 860 $ | 389 349 $ Poids 73 % |
| 5 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 815 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 113 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 460 762 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 923 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 746 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 331 121 $ Poids 66 % |
| 7 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −7 227 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 487 643 $ Poids 57 % |
| 8 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 684 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −23 005 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 143 $ Poids 54 % |
| 9 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 624 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 098 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 715 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 744 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 619 892 $ Poids 51 % |
| 11 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +9 500 $ · Ajust. âge −8 360 $ | 457 827 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 798 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −28 153 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 476 559 $ Poids 50 % |