20 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
453 200 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 97,4 m² · constr. 1991 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 500 $
Rôle antérieur 256 500 $ +36.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060162829400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692990
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
190 500 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
61035060162829400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 247 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 061 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 478 569 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 424 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 403 430 $ Poids 89 % |
| 3 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 482 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 164 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 356 164 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 344 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 608 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 498 492 $ Poids 88 % |
| 5 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 169 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +2 098 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 495 997 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 850 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +7 670 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 572 857 $ Poids 69 % |
| 7 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 371 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 767 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 424 113 $ Poids 66 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 843 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 490 043 $ Poids 65 % |
| 9 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 428 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 247 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 561 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 304 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 487 070 $ Poids 62 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 545 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −35 241 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 509 365 $ Poids 61 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 696 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 151 661 $ Poids 61 % |