39 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
586 400 $
Unifamiliale · 3 417 $/m² · 171,6 m² · constr. 1998 · terrain 607,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 333 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060170225400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692251
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 900 $
Valeur bâtiment
292 400 $
Rôle antérieur
333 300 $
ID provincial
61035060170225400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 69 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 447 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 536 615 $ Poids 89 % |
| 2 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 461 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +9 712 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 676 349 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 232 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −864 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 661 118 $ Poids 64 % |
| 4 | 21, rue Louis-Thomas-Groulx, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 873 m · Vendu 750 000 $ (4 017 $/m²) 186,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 329 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 712 171 $ Poids 63 % |
| 5 | 37, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 20 m · Vendu 580 000 $ (3 318 $/m²) 174,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie −5 309 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 663 436 $ Poids 61 % |
| 6 | 21, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-06-19 · 275 m · Vendu 522 000 $ (2 828 $/m²) 184,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −18 380 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 567 604 $ Poids 59 % |
| 7 | 5, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-06-05 · 461 m · Vendu 590 000 $ (3 529 $/m²) 167,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 634 683 $ Poids 59 % |
| 8 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 936 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +37 789 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 708 557 $ Poids 58 % |
| 9 | 18, rue Gabrielle-Roy, Saint-Charles-Borromée 2025-03-21 · 254 m · Vendu 525 000 $ (3 054 $/m²) 171,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +70 321 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 589 612 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 412 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie +3 631 $ · Ajust. âge +7 685 $ | 204 798 $ Poids 53 % |
| 11 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 532 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 624 135 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 395 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +32 742 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 526 066 $ Poids 51 % |