24 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 500 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 91,6 m² · constr. 1994 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
424 200 $
Rôle antérieur 282 900 $ +49.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060171848400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
282 900 $
ID provincial
61035060171848400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 156 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −502 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 470 921 $ Poids 96 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 342 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 351 055 $ Poids 93 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 496 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 553 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 396 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 489 223 $ Poids 78 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 701 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 670 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 562 515 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 197 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 119 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 492 256 $ Poids 73 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 749 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +33 440 $ | 483 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 556 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −273 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 149 585 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 70 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 983 $ Poids 64 % |
| 10 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 309 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 553 998 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 406 $ Poids 61 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 957 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 684 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 472 301 $ Poids 61 % |