12 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 93,3 m² · constr. 1991 · terrain 650,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 260 700 $ +44.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060173475600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693094
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
61035060173475600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 207 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 468 274 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 466 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 349 106 $ Poids 90 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 508 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −27 170 $ | 394 324 $ Poids 88 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 252 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 486 437 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 345 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 159 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 488 941 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 849 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +44 991 $ | 562 012 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 782 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −2 872 $ · Ajust. âge +27 170 $ | 480 984 $ Poids 68 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 675 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +888 $ · Ajust. âge +10 680 $ | 148 861 $ Poids 64 % |
| 9 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 392 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 551 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 205 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +11 797 $ · Ajust. âge −3 196 $ | 232 943 $ Poids 60 % |
| 11 | 45, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 390 m · Vendu 465 000 $ (4 804 $/m²) 96,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie −8 407 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 477 222 $ Poids 59 % |
| 12 | 28, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 438 m · Vendu 460 000 $ (5 281 $/m²) 87,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +16 372 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 549 679 $ Poids 56 % |