11 Rue LAPERCHE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
497 400 $
Unifamiliale · 4 881 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 604 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060173994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693104
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 700 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
61035060173994300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 51 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 306 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 511 400 $ Poids 95 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 419 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 910 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 365 535 $ Poids 85 % |
| 3 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 157 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +25 360 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 173 $ Poids 82 % |
| 4 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 550 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 415 515 $ Poids 79 % |
| 5 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 443 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 839 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 435 261 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 295 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +12 591 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 508 739 $ Poids 77 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 217 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 689 462 $ Poids 74 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 586 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −55 005 $ | 524 007 $ Poids 72 % |
| 9 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 326 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −21 803 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 525 659 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 474 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −27 490 $ · Ajust. âge −28 490 $ | 483 050 $ Poids 69 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 805 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +19 573 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 587 258 $ Poids 66 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 729 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +16 128 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 502 074 $ Poids 66 % |