684 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
508 800 $
Unifamiliale · 4 390 $/m² · 115,9 m² · constr. 1988 · terrain 1 530,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,5 m²
Frontage
43,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 900 $
Rôle antérieur 319 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060175502200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 600 $
Valeur bâtiment
215 300 $
Rôle antérieur
319 900 $
ID provincial
61035060175502200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 353 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 936 $ · Ajust. âge +2 220 $ | 454 156 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 400 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 717 120 $ Poids 91 % |
| 3 | 5, rue Jean-Livernoche, Saint-Charles-Borromée 2026-03-12 · 321 m · Vendu 525 000 $ (4 234 $/m²) 124 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 550 572 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 604 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie +4 317 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 504 497 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 504 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +7 832 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 545 794 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 485 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 534 313 $ Poids 76 % |
| 7 | 73, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 674 m · Vendu 673 500 $ (5 414 $/m²) 124,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 493 $ · Ajust. superficie −23 009 $ · Ajust. âge −67 350 $ | 591 633 $ Poids 72 % |
| 8 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 763 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +13 052 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 557 659 $ Poids 71 % |
| 9 | 4, rue du Chanoine-Henri-Pichette, Saint-Charles-Borromée 2025-09-10 · 476 m · Vendu 629 000 $ (5 522 $/m²) 113,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 689 662 $ Poids 69 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 768 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 575 630 $ Poids 68 % |
| 11 | 16, rue Magloire-Granger, Saint-Charles-Borromée 2025-11-26 · 610 m · Vendu 405 000 $ (3 306 $/m²) 122,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −10 910 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 448 $ Poids 68 % |
| 12 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 478 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −31 258 $ · Ajust. âge +22 455 $ | 496 489 $ Poids 63 % |