22 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
473 000 $
Unifamiliale · 4 588 $/m² · 103,1 m² · constr. 1994 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 800 $
Rôle antérieur 254 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060181009900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
217 400 $
Rôle antérieur
254 500 $
ID provincial
61035060181009900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 193 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 329 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 519 046 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 370 851 $ Poids 85 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 442 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −20 362 $ · Ajust. âge −49 215 $ | 532 930 $ Poids 80 % |
| 4 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 136 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +28 373 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 499 796 $ Poids 80 % |
| 5 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 80 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 397 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 699 740 $ Poids 79 % |
| 6 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 522 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 442 082 $ Poids 79 % |
| 7 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 513 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +19 989 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 422 360 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 181 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −19 262 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 532 950 $ Poids 77 % |
| 9 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +15 389 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 037 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 370 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −24 764 $ · Ajust. âge −23 310 $ | 490 956 $ Poids 75 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 700 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +22 747 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 592 932 $ Poids 69 % |
| 12 | 48, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2025-09-18 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 843 $/m²) 108,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 534 563 $ Poids 67 % |