25 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
550 500 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 157,4 m² · constr. 1994 · terrain 621,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 344 600 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060181265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
692346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
308 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
61035060181265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-19 · 590 m · Vendu 675 000 $ (4 047 $/m²) 166,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 020 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 634 117 $ Poids 80 % |
| 2 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 578 m · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 503 403 $ Poids 68 % |
| 3 | 42, rue des Défricheurs, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 416 m · Vendu 491 000 $ (3 616 $/m²) 135,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 191 $ · Ajust. superficie +39 049 $ · Ajust. âge −9 820 $ | 526 420 $ Poids 68 % |
| 4 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 152 m · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +46 887 $ · Ajust. âge +37 425 $ | 589 604 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 019 $ Poids 62 % |
| 6 | 2, Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-07 · 538 m · Vendu 480 000 $ (3 179 $/m²) 151 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 172 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 897 $ Poids 59 % |
| 7 | 89, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-11-28 · 672 m · Vendu 440 000 $ (3 127 $/m²) 140,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +26 112 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 482 635 $ Poids 58 % |
| 8 | 98, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2025-09-23 · 665 m · Vendu 450 000 $ (3 108 $/m²) 144,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +19 579 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 479 777 $ Poids 58 % |
| 9 | 17, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-05-16 · 497 m · Vendu 530 000 $ (3 294 $/m²) 160,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −5 764 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 590 148 $ Poids 56 % |
| 10 | 22, rue Laperche, Saint-Charles-Borromée 2025-06-02 · 202 m · Vendu 595 000 $ (3 457 $/m²) 172,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −25 411 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 624 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 58, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 575 m · Vendu 465 000 $ (3 544 $/m²) 131,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 498 693 $ Poids 55 % |
| 12 | 55, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2025-04-08 · 376 m · Vendu 170 769 $ (1 037 $/m²) 164,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 714 $ · Ajust. superficie −3 735 $ · Ajust. âge +4 269 $ | 194 017 $ Poids 53 % |