16 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
453 400 $
Unifamiliale · 4 886 $/m² · 92,8 m² · constr. 1995 · terrain 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 000 $
Rôle antérieur 256 900 $ +40.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060182464400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
61035060182464400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 80 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 476 239 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 319 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 354 746 $ Poids 95 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 565 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −2 887 $ · Ajust. âge −18 810 $ | 401 573 $ Poids 85 % |
| 4 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 325 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 494 271 $ Poids 78 % |
| 5 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 196 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 323 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 497 477 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 699 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −4 496 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 565 689 $ Poids 77 % |
| 7 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 682 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge +35 530 $ | 488 240 $ Poids 73 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 530 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 150 404 $ Poids 70 % |
| 9 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 258 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 395 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 62 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge +1 066 $ | 236 571 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 973 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −8 988 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 474 998 $ Poids 61 % |
| 12 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −403 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 416 825 $ Poids 61 % |