11 Rue VINCENT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 900 $/m² · 91,8 m² · constr. 1992 · terrain 616,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 255 100 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060192265100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
61035060192265100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 955
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 0 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 813 $ Poids 97 % |
| 2 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 265 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 348 149 $ Poids 96 % |
| 3 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 645 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −25 080 $ | 393 082 $ Poids 81 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 653 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +47 491 $ | 560 544 $ Poids 78 % |
| 5 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 602 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −6 186 $ · Ajust. âge +29 260 $ | 479 760 $ Poids 76 % |
| 6 | 36, rue Thibodeau, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 405 m · Vendu 450 000 $ (4 663 $/m²) 96,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −10 959 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 485 190 $ Poids 75 % |
| 7 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 175 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 653 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 487 872 $ Poids 74 % |
| 8 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 468 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +11 309 $ | 148 465 $ Poids 72 % |
| 9 | 56, rue Verdan, Saint-Charles-Borromée 2025-06-27 · 185 m · Vendu 480 000 $ (4 995 $/m²) 96,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −10 739 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 549 698 $ Poids 65 % |
| 10 | 21, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 99 m · Vendu 213 100 $ (2 537 $/m²) 84 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 243 $ · Ajust. superficie +9 894 $ · Ajust. âge −2 131 $ | 232 106 $ Poids 63 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 996 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 419 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 411 059 $ Poids 62 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 941 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 235 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 468 401 $ Poids 62 % |