709 Rue VISITATION · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
751 600 $
Autre · 2 520 $/m² · 298,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 275,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 275,6 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
841 900 $
Rôle antérieur 571 000 $ +47.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060194457900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
693226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 200 $
Valeur bâtiment
622 700 $
Rôle antérieur
571 000 $
ID provincial
61035060194457900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
759 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 943
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 84 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 455 m · Vendu 615 000 $ (1 767 $/m²) 348 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 630 352 $ Poids 54 % |
| 2 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-10-15 · 930 m · Vendu 615 000 $ (1 999 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −9 297 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 724 190 $ Poids 54 % |
| 3 | 17, Rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2025-09-09 · 926 m · Vendu 1 136 000 $ (3 794 $/m²) 299,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +105 264 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge −113 600 $ | 1 125 578 $ Poids 52 % |
| 4 | 61, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 934 m · Vendu 699 995 $ (2 712 $/m²) 258,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +54 513 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 737 427 $ Poids 49 % |
| 5 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 988 m · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −37 088 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 741 814 $ Poids 48 % |
| 6 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 1.2 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie −26 593 $ · Ajust. âge −60 945 $ | 695 901 $ Poids 37 % |
| 7 | 7-13, rue Casavant, Saint-Charles-Borromée 2024-11-01 · 930 m · Vendu 510 000 $ (1 658 $/m²) 307,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 652 776 $ Poids 27 % |
| 8 | 31, rue Fernand-Séguin, Saint-Charles-Borromée 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (2 694 $/m²) 272,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 763 895 $ Poids 27 % |
| 9 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +10 630 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 434 222 $ Poids 25 % |
| 10 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 927 m · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +62 616 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 892 392 $ Poids 23 % |
| 11 | 128, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 787 000 $ (2 278 $/m²) 345,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 757 $ · Ajust. âge −78 700 $ | 654 543 $ Poids 20 % |
| 12 | 66-70, rue des Colibris, Saint-Charles-Borromée 2025-07-25 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 980 $/m²) 310,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 863 273 $ Poids 19 % |