18 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
605 900 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 136 m² · constr. 2003 · terrain 2 984,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 984,3 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 397 700 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060259958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693387
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 000 $
Valeur bâtiment
349 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
61035060259958700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 811
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 71 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2026-06-23 · 105 m · Vendu 515 000 $ (3 855 $/m²) 133,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge +33 475 $ | 559 595 $ Poids 98 % |
| 2 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 43 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −32 791 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 568 019 $ Poids 72 % |
| 3 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 124 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −26 863 $ · Ajust. âge +47 920 $ | 673 212 $ Poids 72 % |
| 4 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 136 m · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +49 631 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 675 461 $ Poids 71 % |
| 5 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 315 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −39 286 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 648 139 $ Poids 53 % |
| 6 | 541, rang Sainte-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-02 · 849 m · Vendu 660 800 $ (5 658 $/m²) 116,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 332 $ · Ajust. superficie +54 312 $ · Ajust. âge −9 912 $ | 713 533 $ Poids 52 % |
| 7 | 190, rue Jean, Notre-Dame-de-Lourdes 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 782 $/m²) 137,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 500 321 $ Poids 47 % |
| 8 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 717 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie −9 416 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 201 539 $ Poids 46 % |
| 9 | 7, rue Paul-Émile-Borduas, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 457 $/m²) 122,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 347 842 $ Poids 44 % |
| 10 | 47, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 329 000 $ (2 400 $/m²) 137,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 391 066 $ Poids 43 % |
| 11 | 64, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-12-23 · 241 m · Vendu 560 000 $ (3 851 $/m²) 145,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +107 414 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 671 712 $ Poids 42 % |
| 12 | 680, rue Denis, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-02 · 921 m · Vendu 225 000 $ (1 541 $/m²) 146 m² · constr. 1963 Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie −7 705 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 374 $ Poids 41 % |