37 Rue LOUIS-JOLLIET · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 181,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 700 $
Rôle antérieur 424 600 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
060289547800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
424 600 $
ID provincial
61035060289547800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 774
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 76 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 483 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −25 346 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 699 038 $ Poids 72 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 564 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −31 864 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 902 680 $ Poids 69 % |
| 3 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 220 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +46 570 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 606 879 $ Poids 68 % |
| 4 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 711 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −4 282 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 500 293 $ Poids 50 % |
| 5 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +56 303 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 694 977 $ Poids 50 % |
| 6 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 319 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +64 350 $ · Ajust. âge +2 995 $ | 719 501 $ Poids 49 % |
| 7 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 460 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 229 001 $ Poids 43 % |
| 8 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −2 563 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 266 852 $ Poids 40 % |
| 9 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 352 $ Poids 37 % |
| 10 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +10 620 $ · Ajust. âge +48 849 $ | 612 939 $ Poids 37 % |
| 11 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.3 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 630 387 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −16 695 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 114 $ Poids 34 % |