385-391 Boulevard L'ASSOMPTION OUEST · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
936 700 $
Unifamiliale · 2 330 $/m² · 402 m² · constr. 2012 · terrain 1 140,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
402 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,6 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 200 $
Rôle antérieur 765 100 $ +3.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070001017600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
426 200 $
Rôle antérieur
765 100 $
ID provincial
61035070001017600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
949 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
912 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 968
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 91 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 297 074 $ Poids 17 % |
| 2 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +97 219 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 1 036 816 $ Poids 11 % |
| 3 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 1.9 km · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie +73 430 $ · Ajust. âge +71 000 $ | 912 682 $ Poids 11 % |
| 4 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie +65 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 177 $ Poids 7 % |
| 5 | 15, rue Clarence-Gagnon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-16 · 2.0 km · Vendu 717 000 $ (2 225 $/m²) 322,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 439 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge +21 510 $ | 893 739 $ Poids 7 % |
| 6 | 73, rue Jeanne-Sauvé, Saint-Charles-Borromée 2025-03-03 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 313 $/m²) 354,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +109 834 $ · Ajust. superficie +54 937 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 997 071 $ Poids 5 % |