39 Place VERDAN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 110 m² · constr. 1979 · terrain 1 014,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 014,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 900 $
Rôle antérieur 294 700 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070009257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693585
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 200 $
Valeur bâtiment
226 700 $
Rôle antérieur
294 700 $
ID provincial
61035070009257500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
491 000 $
$/m² médian
3 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 125 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 744 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 744 $ Poids 95 % |
| 2 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 240 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 400 $ Poids 92 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 326 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 542 257 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 238 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −4 657 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 511 930 $ Poids 86 % |
| 5 | 16, rue Marius-Barbeau, Saint-Charles-Borromée 2026-04-23 · 511 m · Vendu 518 000 $ (4 544 $/m²) 114 m² · constr. 2003 Ajust. marché +21 030 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 478 142 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 182 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −13 339 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 540 437 $ Poids 83 % |
| 7 | 42, rue Degrandpré, Saint-Charles-Borromée 2026-08-20 · 836 m · Vendu 444 000 $ (3 968 $/m²) 111,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 769 $ · Ajust. âge −17 760 $ | 422 471 $ Poids 73 % |
| 8 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 107 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 358 354 $ Poids 72 % |
| 9 | 42, rue Pierre-Mercure, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 653 m · Vendu 440 000 $ (3 943 $/m²) 111,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −3 154 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 433 617 $ Poids 65 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 385 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +40 997 $ · Ajust. âge +14 997 $ | 576 189 $ Poids 65 % |
| 11 | 619, rue des Artisans, Saint-Charles-Borromée 2025-06-18 · 135 m · Vendu 487 000 $ (4 590 $/m²) 106,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 214 $ · Ajust. superficie +8 951 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 538 600 $ Poids 65 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 653 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 659 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 481 019 $ Poids 63 % |