25 Rue JEAN-MARC-BROUILLETTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 107,2 m² · constr. 2016 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 400 $
Rôle antérieur 450 100 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070011628900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1105469
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 100 $
Valeur bâtiment
390 300 $
Rôle antérieur
450 100 $
ID provincial
61035070011628900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 869
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 285 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 507 353 $ Poids 80 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 331 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 519 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 134 $ Poids 79 % |
| 3 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 685 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +14 475 $ | 607 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 766 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 700 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 715 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 441 712 $ Poids 73 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 413 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −17 386 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 641 498 $ Poids 72 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 268 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 858 $ Poids 71 % |
| 8 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 742 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 639 033 $ Poids 69 % |
| 9 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 914 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 540 721 $ Poids 68 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 562 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 591 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 603 776 $ Poids 67 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 695 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 363 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 576 913 $ Poids 64 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 343 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +14 713 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 389 359 $ Poids 60 % |