Rue CHARLES-MAYER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
465 600 $
Autre · terrain 3 081,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,4 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070012048000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1151079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
61035070012048000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
119
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 40 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 350-356, boul. L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-08-03 · 184 m · Vendu 950 000 $ (2 334 $/m²) 407 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 950 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 73 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 268 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 31 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 587 $ Poids 66 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 319 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 65 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 318 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 485 $ Poids 64 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 378 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 615 $ Poids 63 % |
| 7 | 49, boulevard des Mésanges, Saint-Charles-Borromée 2026-06-04 · 553 m · Vendu 705 000 $ (4 268 $/m²) 165,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 890 $ Poids 60 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 499 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 427 $ Poids 59 % |
| 9 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 561 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 59 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 542 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 469 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 705 022 $ Poids 59 % |
| 12 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 637 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 58 % |