1 Rue VERDAN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 500 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 828,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,1 m²
Frontage
33 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 300 $
Rôle antérieur 243 500 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070018440000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 900 $
Valeur bâtiment
177 400 $
Rôle antérieur
243 500 $
ID provincial
61035070018440000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 253 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 787 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 330 412 $ Poids 96 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 190 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 554 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 533 248 $ Poids 94 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 442 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −449 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 444 386 $ Poids 88 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 111 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 378 904 $ Poids 86 % |
| 5 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 337 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 471 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 460 254 $ Poids 86 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 498 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 390 737 $ Poids 85 % |
| 7 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 499 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +12 052 $ · Ajust. âge −36 880 $ | 441 985 $ Poids 84 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 554 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 302 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 418 329 $ Poids 76 % |
| 9 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 622 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 456 925 $ Poids 75 % |
| 10 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 222 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +1 257 $ | 141 691 $ Poids 75 % |
| 11 | 52, rue Osias-Lapierre, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 912 m · Vendu 418 000 $ (4 442 $/m²) 94,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 387 023 $ Poids 67 % |
| 12 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 333 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −2 810 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 344 211 $ Poids 67 % |