27 Rue ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
487 900 $
Unifamiliale · 4 489 $/m² · 108,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 371,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 371,7 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 200 $
Rôle antérieur 310 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070026505500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
61035070026505500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 518 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 716 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 483 591 $ Poids 86 % |
| 2 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 479 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 538 863 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 238 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −16 136 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 525 140 $ Poids 80 % |
| 4 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 628 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −17 933 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 648 703 $ Poids 78 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 265 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 223 $ Poids 77 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 302 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 397 712 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 747 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 434 245 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 586 m · Vendu 475 000 $ (4 234 $/m²) 112,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 497 303 $ Poids 75 % |
| 9 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 100 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +37 559 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 560 253 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 729 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 395 913 $ Poids 72 % |
| 11 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 710 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 575 242 $ Poids 71 % |
| 12 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 423 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 616 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 347 991 $ Poids 70 % |