51 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 241 $/m² · 98,3 m² · constr. 1976 · terrain 850,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 300 $
Rôle antérieur 257 800 $ +33.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070034020800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
257 800 $
ID provincial
61035070034020800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 879
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 23 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 42 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 370 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 448 206 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 037 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 382 052 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 84 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 685 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 394 164 $ Poids 92 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 321 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 051 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 537 745 $ Poids 90 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 239 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +18 915 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 421 942 $ Poids 81 % |
| 6 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 674 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 333 338 $ Poids 80 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 622 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 993 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 506 593 $ Poids 78 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 622 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 651 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 417 134 $ Poids 76 % |
| 9 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 757 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 511 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 464 214 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 586 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 179 $ · Ajust. âge −7 450 $ | 381 433 $ Poids 71 % |
| 11 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 98 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 347 022 $ Poids 70 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 530 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +2 104 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 340 106 $ Poids 68 % |