19 Rue ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 800 $
Unifamiliale · 4 481 $/m² · 93,9 m² · constr. 1973 · terrain 705,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 256 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070035198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
256 900 $
ID provincial
61035070035198400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
463 000 $
$/m² médian
3 881
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 144 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 608 $ Poids 95 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 231 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 379 668 $ Poids 95 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −6 516 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 431 794 $ Poids 94 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 504 $ Poids 92 % |
| 5 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 516 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 320 889 $ Poids 89 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 279 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +9 564 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 406 891 $ Poids 88 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 646 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 487 890 $ Poids 82 % |
| 8 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 774 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +5 273 $ · Ajust. âge −43 795 $ | 428 291 $ Poids 74 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 380 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge −628 $ | 137 962 $ Poids 73 % |
| 10 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 737 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −1 547 $ · Ajust. âge −10 450 $ | 444 690 $ Poids 71 % |
| 11 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 616 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 761 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 446 689 $ Poids 70 % |
| 12 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 328 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge +1 985 $ | 441 062 $ Poids 70 % |