3 Rue ROMUALD-DALPHOND · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
402 200 $
Unifamiliale · 4 112 $/m² · 97,8 m² · constr. 1973 · terrain 479,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
479,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 233 400 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070044128800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
166 100 $
Rôle antérieur
233 400 $
ID provincial
61035070044128800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 105 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 247 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 440 557 $ Poids 96 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 86 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +1 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 727 $ Poids 95 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 136 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +9 677 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 387 531 $ Poids 93 % |
| 4 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 258 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 924 $ Poids 92 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +17 852 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 415 180 $ Poids 84 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 527 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 498 086 $ Poids 83 % |
| 7 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 644 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 853 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 327 603 $ Poids 81 % |
| 8 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −15 683 $ · Ajust. âge −15 225 $ | 409 577 $ Poids 78 % |
| 9 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 749 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 676 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 455 774 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 507 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −15 054 $ · Ajust. âge −13 038 $ | 374 970 $ Poids 73 % |
| 11 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 119 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +0 $ | 341 320 $ Poids 70 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 529 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +1 227 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 339 229 $ Poids 69 % |