114 Rue DEROUIN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 600 $
Unifamiliale · 4 712 $/m² · 86,5 m² · constr. 1972 · terrain 668,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,7 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 800 $
Rôle antérieur 255 500 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070046084500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693986
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
255 500 $
ID provincial
61035070046084500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 858
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 266 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 264 $ Poids 90 % |
| 2 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 290 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 105 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 362 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 122 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −21 160 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 496 536 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 592 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 856 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 144 $ Poids 80 % |
| 5 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 509 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 306 526 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 246 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −23 143 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 412 992 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 243 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −19 815 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 353 001 $ Poids 73 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 268 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 337 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −3 756 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 132 281 $ Poids 70 % |
| 10 | 11, rue Vincent, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 773 m · Vendu 461 000 $ (5 022 $/m²) 91,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie −13 308 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 407 405 $ Poids 70 % |
| 11 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 334 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +19 083 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 426 371 $ Poids 70 % |
| 12 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 657 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −17 895 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 426 251 $ Poids 65 % |