563 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
475 900 $
Unifamiliale · 4 448 $/m² · 107 m² · constr. 1981 · terrain 694,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 321 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070048586400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 200 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
321 200 $
ID provincial
61035070048586400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 550 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 756 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 496 606 $ Poids 86 % |
| 2 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 658 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 767 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 424 811 $ Poids 80 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 713 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 302 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 445 962 $ Poids 78 % |
| 4 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 278 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 793 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 538 982 $ Poids 76 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 464 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 148 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 164 $ Poids 76 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 195 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 062 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 573 253 $ Poids 76 % |
| 7 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 684 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −10 181 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 534 426 $ Poids 76 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 471 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 918 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 478 629 $ Poids 76 % |
| 9 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 403 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 673 m · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 931 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 667 330 $ Poids 73 % |
| 11 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 721 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 050 $ · Ajust. âge +1 863 $ | 405 975 $ Poids 73 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 752 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +4 867 $ · Ajust. âge +5 110 $ | 560 002 $ Poids 72 % |