19 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 5 166 $/m² · 110,9 m² · constr. 2010 · terrain 1 352 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 352 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 383 600 $ +53.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070050393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
383 600 $
ID provincial
61035070050393600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 67 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 469 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 495 335 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 406 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 448 189 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 161 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 650 433 $ Poids 81 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 461 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 648 181 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 383 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +25 370 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 435 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +31 681 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 515 667 $ Poids 69 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 823 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 354 299 $ Poids 67 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 918 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 578 302 $ Poids 62 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 361 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +36 089 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 317 $ Poids 60 % |
| 10 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 129 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 401 355 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −996 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 410 670 $ Poids 59 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 979 $ Poids 59 % |