113 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
379 900 $
Unifamiliale · 4 544 $/m² · 83,6 m² · constr. 1972 · terrain 582,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 900 $
Rôle antérieur 217 100 $ +42.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
153 300 $
Rôle antérieur
217 100 $
ID provincial
61035070054280200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 660
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 13 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 18 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −12 327 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 101 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 397 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 562 $ Poids 80 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 128 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +12 165 $ · Ajust. âge −1 872 $ | 419 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 164 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 357 027 $ Poids 79 % |
| 5 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 154 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −13 499 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 284 $ Poids 69 % |
| 6 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 387 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 488 865 $ Poids 69 % |
| 7 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 82 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −418 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 379 109 $ Poids 64 % |
| 8 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 183 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −29 659 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 406 476 $ Poids 64 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 113 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −25 185 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 347 630 $ Poids 62 % |
| 10 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 450 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +36 419 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 387 774 $ Poids 60 % |
| 11 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 777 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 591 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 301 534 $ Poids 59 % |
| 12 | 594, rue de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-10-01 · 607 m · Vendu 125 650 $ (1 366 $/m²) 92 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 643 $ · Ajust. superficie −5 736 $ · Ajust. âge −1 256 $ | 130 300 $ Poids 57 % |