108 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 107,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 281 900 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070054559500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
214 200 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
61035070054559500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 38 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 403 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 424 831 $ Poids 90 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 387 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +1 575 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 387 875 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 367 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 563 680 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 168 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +18 704 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 389 719 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 228 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +23 592 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 457 553 $ Poids 81 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 299 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 536 765 $ Poids 75 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 332 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +33 856 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 549 052 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 839 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 473 054 $ Poids 72 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 230 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 831 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 402 934 $ Poids 71 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 829 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 405 393 $ Poids 71 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 539 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 514 628 $ Poids 70 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 816 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 535 209 $ Poids 70 % |