5 Rue LEVESQUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
424 700 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 100,9 m² · constr. 1972 · terrain 622,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 247 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070059962900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 600 $
Valeur bâtiment
188 900 $
Rôle antérieur
247 900 $
ID provincial
61035070059962900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 766
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 26 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 506 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 394 966 $ Poids 87 % |
| 2 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 342 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 534 624 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 510 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 189 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 331 314 $ Poids 83 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 557 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +6 852 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 379 667 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 579 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +9 212 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 445 348 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 661 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 454 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 460 571 $ Poids 81 % |
| 7 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 608 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 426 471 $ Poids 80 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 368 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 458 065 $ Poids 80 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 617 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 522 163 $ Poids 77 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 689 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 413 799 $ Poids 76 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 614 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +15 927 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 391 906 $ Poids 75 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 664 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 791 $ Poids 72 % |