53 Rue BELLEVUE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 4 327 $/m² · 109,3 m² · constr. 1983 · terrain 1 141 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 100 $
Rôle antérieur 268 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070063231900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694237
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
61035070063231900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
456 500 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 296 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 048 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 455 058 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 255 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 413 726 $ Poids 88 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 268 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +247 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 601 025 $ Poids 86 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 130 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −12 315 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 574 744 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 222 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 407 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 415 023 $ Poids 77 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 291 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 086 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 488 146 $ Poids 75 % |
| 7 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 764 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 560 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 534 562 $ Poids 67 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 715 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 931 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 255 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 863 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 429 467 $ Poids 66 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 509 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +39 146 $ · Ajust. âge +24 995 $ | 584 336 $ Poids 64 % |
| 11 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 947 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 540 430 $ Poids 64 % |
| 12 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 301 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 752 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 552 152 $ Poids 63 % |