92 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
437 400 $
Unifamiliale · 3 758 $/m² · 116,4 m² · constr. 1963 · terrain 446,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 500 $
Rôle antérieur 261 000 $ +16.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070064659300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 900 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
261 000 $
ID provincial
61035070064659300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 544
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 31 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 307 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 699 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 426 209 $ Poids 81 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 269 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +17 802 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 564 580 $ Poids 81 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 309 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +4 830 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 553 214 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 301 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge −31 663 $ | 388 904 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 721 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 497 103 $ Poids 77 % |
| 6 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 622 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 514 206 $ Poids 75 % |
| 7 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 262 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 080 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 380 920 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 668 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 931 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 921 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie +14 358 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 558 964 $ Poids 63 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 771 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 019 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 407 063 $ Poids 61 % |
| 11 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 704 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 634 215 $ Poids 60 % |
| 12 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 266 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +35 556 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 392 171 $ Poids 60 % |