92 Rue MANDEVILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 393 $/m² · 103,5 m² · constr. 1980 · terrain 559,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 400 $
Rôle antérieur 269 800 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070065185700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694291
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
61035070065185700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 551
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 383 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −3 921 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 564 $ Poids 91 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 255 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +11 667 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 398 882 $ Poids 88 % |
| 3 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 311 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 468 589 $ Poids 86 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 381 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −5 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 985 $ Poids 85 % |
| 5 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 344 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +23 805 $ · Ajust. âge +17 497 $ | 561 496 $ Poids 81 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 346 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −14 093 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 578 584 $ Poids 80 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 318 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +21 169 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 412 148 $ Poids 79 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 742 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 416 015 $ Poids 77 % |
| 9 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 368 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 588 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 529 788 $ Poids 76 % |
| 10 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 845 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 398 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 486 027 $ Poids 73 % |
| 11 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 714 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 665 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 348 790 $ Poids 70 % |
| 12 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 162 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +29 966 $ · Ajust. âge +15 200 $ | 440 594 $ Poids 70 % |