519 Place ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 94,5 m² · constr. 1971 · terrain 839,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,7 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 600 $
Rôle antérieur 239 100 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066489600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
159 100 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
61035070066489600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 14 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 335 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 515 196 $ Poids 91 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 438 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 059 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 484 659 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 440 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +3 024 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 377 128 $ Poids 89 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 377 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 366 015 $ Poids 89 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 422 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 428 792 $ Poids 88 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 302 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 404 366 $ Poids 87 % |
| 7 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 656 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 318 672 $ Poids 82 % |
| 8 | 16, rue Aubert, Saint-Charles-Borromée 2026-01-29 · 608 m · Vendu 418 000 $ (4 419 $/m²) 94,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −14 630 $ | 441 836 $ Poids 76 % |
| 9 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 761 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 352 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 410 444 $ Poids 75 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 611 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 380 539 $ Poids 73 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 791 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 97 454 $ Poids 73 % |
| 12 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 460 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −22 493 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 398 417 $ Poids 72 % |