513 Rue ENTENTE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 1 060,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +45.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070066825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694455
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 500 $
Valeur bâtiment
198 300 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
61035070066825400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 25 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 367 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 375 645 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 418 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 516 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 440 476 $ Poids 88 % |
| 3 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 370 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 754 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 528 950 $ Poids 87 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 409 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 409 148 $ Poids 86 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 387 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 498 254 $ Poids 84 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 508 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 387 612 $ Poids 83 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 626 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 408 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 390 636 $ Poids 81 % |
| 8 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 425 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 374 571 $ Poids 79 % |
| 9 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 278 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 890 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 415 418 $ Poids 77 % |
| 10 | 70, rue Chagnon, Saint-Charles-Borromée 2026-08-28 · 704 m · Vendu 325 000 $ (3 443 $/m²) 94,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 327 623 $ Poids 77 % |
| 11 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 784 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 421 760 $ Poids 73 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 374 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 489 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 544 889 $ Poids 72 % |