19 Rue CASAVANT · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 107,7 m² · constr. 1974 · terrain 528,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +34.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070068164100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 900 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
61035070068164100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 804
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 536 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 412 170 $ Poids 84 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 603 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +4 746 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 432 181 $ Poids 82 % |
| 3 | 47, boulevard L'Assomption, Saint-Charles-Borromée 2026-08-18 · 705 m · Vendu 485 000 $ (4 659 $/m²) 104,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 481 261 $ Poids 79 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 623 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 394 162 $ Poids 77 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 569 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 572 769 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 682 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +6 570 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 543 820 $ Poids 75 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 483 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +19 444 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 395 860 $ Poids 74 % |
| 8 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 437 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 522 988 $ Poids 74 % |
| 9 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 512 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +24 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 976 $ Poids 73 % |
| 10 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 318 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +34 914 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 608 $ Poids 72 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 748 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 571 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 513 878 $ Poids 71 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 837 m · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −8 353 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 536 253 $ Poids 69 % |